כשמאי מקרקעין, אני מציע מגוון שירותים הנותנים מענה להיבטים שונים בענף הנדל"ן.
תחום הנדל"ן יכול להיות מסועף הן מהבחינה הבירוקרטית והן מבחינת החוקיות של התהליכים. חשוב לי לנסות ולפשט את עולם המושגים הזה ולמצוא פתרון מתאים המביא בחשבון את כלל הפרמטרים המקצועיים, כך שהתוצר הסופי – השווי – יהיה מהימן.
כאן אציג בפניכם מספר מאמרים קצרים פרי-עטי בנושאים הנפוצים בתחום שמאות המקרקעין והנדל"ן.
בכל שאלה משרדינו כאן לשירותכם.
חלוקת עיזבון נדרשת כאשר מישהו נפטר, נכסי הנדל"ן שלו מחולקים בדרך כלל בין יורשיו כחלק מתהליך הסדר העיזבון. חלוקת הנכסים בין היורשים יכולה להתרחש באמצעות צוואה או על פי חוקי הירושה החלים.
מידע נוסף
"דמי שכירות ראויים" מתייחסים להערכת ההכנסה משכירות שנכס צפוי להניב בשוק שכירות הוגן ותחרותי.
מידע נוסף
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), המכונה גם מינהל מקרקעי ישראל, היא גוף ממשלתי האחראי על ניהול רוב הקרקעות בישראל. מטרתו העיקרית היא להבטיח שימוש נכון ויעיל בקרקע לטובת מדינת ישראל ואזרחיה.
מידע נוסף
היטל השבחה הינו מס אשר מושת על בעל הזכויות בנכס ומוטל על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה מכוח התוספת השלישית ל"חוק התכנון והבניה" אשר מטרתו הינה מטרה סוציאלית של "חלוקת העושר".
מידע נוסף
פירוק שיתוף/גירושין הינו הליך משפטי המפסיק את מערכת היחסים הזוגית בין בני זוג, כאשר בני זוג מחליטים לפרק את השותפות, עלולות להיות לכך השלכות משמעותיות על נכסי המקרקעין שבבעלותם המשותפת.
מידע נוסף
קיימים מספר סוגי שווי נכס כאשר השוואים הנפוצים ביותר הינם "שווי שוק" ו' "שווי לבטוחה", על השמאי להבין את צורך הלקוח על מנת להציע את השירות המתאים.
מידע נוסף
