כשמאי מקרקעין, אני מציע מגוון שירותים הנותנים מענה להיבטים שונים בענף הנדל"ן.
תחום הנדל"ן יכול להיות מסועף הן מהבחינה הבירוקרטית והן מבחינת החוקיות של התהליכים. חשוב לי לנסות ולפשט את עולם המושגים הזה ולמצוא פתרון מתאים המביא בחשבון את כלל הפרמטרים המקצועיים, כך שהתוצר הסופי – השווי – יהיה מהימן.
כאן אציג בפניכם מספר מאמרים קצרים פרי-עטי בנושאים הנפוצים בתחום שמאות המקרקעין והנדל"ן.
בכל שאלה משרדינו כאן לשירותכם.
הערכת דמי שכירות ודמי שימוש ראויים לצרכים פרטיים, משפטיים ועסקיים, לרבות שותפים ויורשים, איחור במסירה, יזמים ונכסים מניבים.
מידע נוסףבדיקת התאמה בין הנכס בפועל, היתרי הבנייה, הרישום וההצמדות לפני חתימה על חוזה – ללא קביעת שווי.
מידע נוסף
שומות למטרות מיסוי מקרקעין מספקות תשתית שמאית מקצועית לצורכי מס שבח ומס רכישה, לרבות השקעות בעלים, זכויות בנייה, העברת זכויות ומחלוקות שווי מול רשות המסים.
מידע נוסף
הערכת נכסים לחלוקת ירושות ועיזבונות מאפשרת לקבוע את שווי הנכסים באופן מקצועי ולבסס חלוקה בין יורשים, רכישת חלקו של יורש אחר או קבלת החלטות לגבי מכירת הנכסים.
מידע נוסף
"דמי שכירות ראויים" מתייחסים להערכת ההכנסה משכירות שנכס צפוי להניב בשוק שכירות הוגן ותחרותי.
מידע נוסף
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), המכונה גם מינהל מקרקעי ישראל, היא גוף ממשלתי האחראי על ניהול רוב הקרקעות בישראל. מטרתו העיקרית היא להבטיח שימוש נכון ויעיל בקרקע לטובת מדינת ישראל ואזרחיה.
מידע נוסף
היטל השבחה הינו מס אשר מושת על בעל הזכויות בנכס ומוטל על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה מכוח התוספת השלישית ל"חוק התכנון והבניה" אשר מטרתו הינה מטרה סוציאלית של "חלוקת העושר".
מידע נוסף
פירוק שיתוף/גירושין הינו הליך משפטי המפסיק את מערכת היחסים הזוגית בין בני זוג, כאשר בני זוג מחליטים לפרק את השותפות, עלולות להיות לכך השלכות משמעותיות על נכסי המקרקעין שבבעלותם המשותפת.
מידע נוסף
הערכת שווי נכס לפני רכישה או מכירה מאפשרת להבין את שווי השוק, הזכויות, המצב התכנוני והרישוי של הנכס ולקבל החלטה המבוססת על בדיקה מקצועית ונתוני שוק.
מידע נוסף
